Estimation théorique
Rue du Plessis,91410 Richarville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Plessis,91410-Richarville indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authon-la-Plaine (91035), comprenant 378 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authon-la-Plaine (91035), comprenant 378 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-19 | 12 | RUE DU PLESSIS | 5 | 110 | 337 | 235000€ | 2136€ |
2022-06-21 | 14 | RUE DU PLESSIS | 5 | 104 | 543 | 245000€ | 2356€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DES GRANGES | 7 | 161 | 788 | 57000€ | 354€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DES GRANGES | 7 | 161 | 788 | 491450€ | 3052€ |
2020-04-28 | 8 | RUE DES FOSSES | 5 | 157 | 692 | 271300€ | 1728€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DES GRANGES | 5 | 111 | 812 | 274000€ | 2468€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DU MARTEAU | 5 | 108 | 650 | 138500€ | 1282€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DU MARTEAU | 5 | 108 | 650 | 270000€ | 2500€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DES FOSSES | 7 | 129 | 652 | 325000€ | 2519€ |
2023-03-24 | 15 | RUE DU MARTEAU | 2 | 80 | 386 | 149000€ | 1863€ |
2020-01-08 | 12 | RUE DE VILLEVERT | 5 | 90 | 933 | 218000€ | 2422€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DU MARTEAU | 3 | 73 | 491 | 240000€ | 3288€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DE VILLEVERT | 4 | 190 | 500 | 378000€ | 1989€ |
2019-10-26 | 14 | RUE DES GRANGES | 2 | 135 | 500 | 260000€ | 1926€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DE VILLEVERT | 2 | 87 | 478 | 187000€ | 2149€ |
2019-10-18 | 2 | RTE DE LA FORET | 5 | 148 | 800 | 276700€ | 1870€ |
2022-12-23 | 12 | RUE DE CORBREUSE | 4 | 80 | 511 | 280000€ | 3500€ |
2019-09-05 | 17 | RUE DE VILLEVERT | 6 | 160 | 628 | 375000€ | 2344€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DES GRANGES | 2 | 68 | 872 | 283100€ | 4163€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DU FOURNEAU | 3 | 62 | 323 | 208000€ | 3355€ |
2019-10-18 | 22 | RUE DES GRANGES | 5 | 93 | 645 | 212000€ | 2280€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 84 | 689 | 246000€ | 2929€ |
2020-09-25 | 2 | IMP DE LA CAVEE | 4 | 88 | 632 | 129500€ | 1472€ |
2020-09-05 | 11 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 78 | 587 | 228000€ | 2923€ |
2022-04-01 | 5 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 107 | 1299 | 349000€ | 3262€ |
2020-08-26 | 3 | IMP DE LA CAVEE | 3 | 67 | 616 | 292000€ | 4358€ |
2021-06-30 | 31 | RUE DES GRANGES | 5 | 106 | 772 | 140000€ | 1321€ |
2023-02-15 | 37 | RUE DES GRANGES | 7 | 143 | 500 | 340000€ | 2378€ |
2021-12-17 | 7 | BREAU ST LUBIN | 6 | 165 | 698 | 400000€ | 2424€ |
2019-10-18 | 3 | LE BREAU ST LUBIN | 5 | 139 | 564 | 267800€ | 1927€ |
2022-03-31 | 1 | VC LES ANTRES RUE D AUTHON | 5 | 138 | 1000 | 125000€ | 906€ |
2023-06-03 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 92 | 649 | 266500€ | 2897€ |
2020-10-02 | 1 | PL DE LA MARE | 2 | 96 | 491 | 281000€ | 2927€ |
2021-04-06 | 5 | RUE D AUTHON | 3 | 60 | 384 | 110000€ | 1833€ |
2019-08-20 | 1 | RUE D AUTHON | 4 | 144 | 243 | 215000€ | 1493€ |
2023-01-24 | 50 | RUE DU PONT DE L ARIDAINE | 3 | 50 | 312 | 115000€ | 2300€ |
2022-10-19 | 50 | RUE DU PONT DE L ARIDAINE | 3 | 50 | 0 | 240000€ | 4800€ |
2021-04-07 | 3 | PL DE LA MARE | 4 | 95 | 1337 | 254000€ | 2674€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DE ST-ESCOBILLE | 4 | 105 | 257 | 176000€ | 1676€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DE LA VAL MICHELOT | 3 | 56 | 415 | 167000€ | 2982€ |
2020-03-11 | 2 | IMP DU MOULIN | 6 | 121 | 820 | 220000€ | 1818€ |
2022-07-29 | 42 | RUE DU PONT DE L ARIDAINE | 4 | 133 | 708 | 282000€ | 2120€ |
2021-01-26 | 27 | RUE DU PONT DE L ARIDAINE | 5 | 158 | 751 | 152500€ | 965€ |
2019-11-07 | 1 | RUE DE MEROBERT | 4 | 65 | 543 | 82000€ | 1262€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DU PONT DE L ARIDAINE | 6 | 176 | 770 | 258000€ | 1466€ |
2021-02-16 | 2 | RLE TRINQUART | 7 | 175 | 704 | 265000€ | 1514€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DE MEROBERT | 6 | 125 | 332 | 275000€ | 2200€ |
2020-10-27 | 4 | RLE TRINQUART | 7 | 160 | 500 | 285000€ | 1781€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DE MEROBERT | 4 | 69 | 280 | 209000€ | 3029€ |
2021-07-22 | 20 | LA RUE ST-MARD | 4 | 66 | 562 | 210750€ | 3193€ |
2019-07-12 | 32 | RUE DU PONT DE L ARIDAINE | 5 | 166 | 630 | 272000€ | 1639€ |
2022-08-26 | 18 | RUE SAINT MARD | 3 | 61 | 807 | 297000€ | 4869€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DES HAIES | 2 | 32 | 0 | 130000€ | 4063€ |
2021-04-16 | 16 | RUE SAINT MARD | 4 | 73 | 1017 | 165000€ | 2260€ |
2020-09-12 | 11 | RUE DES HAIES | 4 | 127 | 145 | 229000€ | 1803€ |
2019-08-28 | 22 | RUE DU PONT DE L ARIDAINE | 6 | 96 | 280 | 230000€ | 2396€ |
2023-06-10 | 10 | RUE DE MEROBERT | 2 | 60 | 745 | 218000€ | 3633€ |
2020-07-09 | 10 | RUE SAINT MARD | 3 | 81 | 582 | 179000€ | 2210€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DES GASSONS | 4 | 79 | 837 | 255000€ | 3228€ |
2022-12-19 | 4 | RUE SAINT MARD | 5 | 108 | 619 | 160000€ | 1481€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DU PONT DE L ARIDAINE | 4 | 150 | 315 | 188000€ | 1253€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DU PONT DE L ARIDAINE | 4 | 150 | 315 | 245000€ | 1633€ |
2020-09-15 | 2 | RUE SAINT MARD | 7 | 205 | 817 | 284000€ | 1385€ |
2023-06-23 | 16 | RUE DU PETIT PLESSIS | 2 | 47 | 489 | 195000€ | 4149€ |
2022-09-15 | 3 | RTE DE DOURDAN | 5 | 187 | 827 | 513000€ | 2743€ |
2021-08-31 | 4 | ALL JOLIVOT | 4 | 136 | 0 | 308000€ | 2265€ |
2022-06-24 | 6 | ALL JOLIVOT | 3 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2022-03-08 | 2 | RUE DES POETES | 4 | 85 | 526 | 296350€ | 3486€ |
2021-12-07 | 1 | RTE D ETAMPES | 3 | 80 | 161 | 185000€ | 2313€ |
2022-01-26 | 164 | RUE D ANGERVILLE | 8 | 123 | 1159 | 310000€ | 2520€ |
2021-08-04 | 133 | RUE D ANGERVILLE | 6 | 107 | 336 | 340000€ | 3178€ |
2022-06-04 | 162 | RUE D ANGERVILLE | 5 | 160 | 500 | 339900€ | 2124€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES POETES | 6 | 140 | 863 | 315000€ | 2250€ |
2022-06-25 | 6 | RUE DE LA MARE AUX LOUPS | 5 | 107 | 598 | 325500€ | 3042€ |
2019-07-16 | 125 | RUE D ANGERVILLE | 6 | 149 | 993 | 335000€ | 2248€ |
2021-09-27 | 18 | RUE GILLON | 4 | 90 | 570 | 299950€ | 3333€ |
2020-04-06 | 5 | RUE DU PETIT PLESSIS | 6 | 101 | 400 | 110000€ | 1089€ |
2021-06-25 | 11 | RTE D ETAMPES | 5 | 71 | 809 | 195000€ | 2746€ |
2022-12-16 | 19 | RUE GILLON | 6 | 114 | 818 | 413980€ | 3631€ |
2020-11-30 | 113 | RUE D ANGERVILLE | 3 | 80 | 1558 | 305000€ | 3813€ |
2020-06-05 | 3 | RUE CHAUDE | 3 | 73 | 0 | 240500€ | 3295€ |
2020-06-05 | 3 | RUE CHAUDE | 3 | 73 | 0 | 320000€ | 4384€ |
2021-09-30 | 144 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 98 | 839 | 407520€ | 4158€ |
2022-07-11 | 24 | RTE D ETAMPES | 5 | 146 | 500 | 345000€ | 2363€ |
2022-09-07 | 29 | RUE DE L ERABLE | 4 | 72 | 500 | 260000€ | 3611€ |
2023-03-16 | 15 | RTE D ETAMPES | 4 | 76 | 681 | 238000€ | 3132€ |
2019-09-14 | 34 | RUE DE RICHARVILLE | 5 | 90 | 500 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-20 | 27 | RUE DE L ERABLE | 5 | 99 | 603 | 226009€ | 2283€ |
2019-12-28 | 30 | RUE DE RICHARVILLE | 4 | 87 | 757 | 265000€ | 3046€ |
2021-01-21 | 28 | RUE DE L ERABLE | 2 | 63 | 1056 | 241500€ | 3833€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DE L ERABLE | 6 | 120 | 500 | 345000€ | 2875€ |
2020-12-17 | 120 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 114 | 239 | 250000€ | 2193€ |
2021-09-06 | 1 | RLE DES GROUX | 3 | 80 | 361 | 293000€ | 3663€ |
2023-03-07 | 12 | RUE DE L ERABLE | 3 | 120 | 888 | 345000€ | 2875€ |
2022-02-24 | 87 | RUE D ANGERVILLE | 3 | 99 | 575 | 290000€ | 2929€ |
2020-10-01 | 87 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 85 | 131 | 225000€ | 2647€ |
2021-06-22 | 87 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 85 | 131 | 234300€ | 2756€ |
2021-06-10 | 83 | RUE D ANGERVILLE | 2 | 46 | 61 | 149500€ | 3250€ |
2022-07-04 | 81 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 69 | 93 | 181000€ | 2623€ |
2020-06-02 | 20 | RUE DU PARC | 5 | 101 | 458 | 277000€ | 2743€ |
2021-11-27 | 33 | GR GDE RUE | 3 | 65 | 766 | 230000€ | 3538€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DU PARC | 5 | 103 | 642 | 259200€ | 2517€ |
2019-07-17 | 31 | GR GDE RUE | 5 | 105 | 764 | 184000€ | 1752€ |
2021-08-30 | 67 | RUE D ANGERVILLE | 3 | 73 | 0 | 247900€ | 3396€ |
2020-11-12 | 67 | RUE D ANGERVILLE | 6 | 134 | 0 | 321450€ | 2399€ |
2020-11-05 | 67 | RUE D ANGERVILLE | 6 | 135 | 0 | 304000€ | 2252€ |
2020-09-16 | 67 | RUE D ANGERVILLE | 6 | 144 | 0 | 346300€ | 2405€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DU PARC | 6 | 125 | 749 | 260000€ | 2080€ |
2021-04-22 | 39 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 120 | 206 | 110000€ | 917€ |
2021-04-22 | 37 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 104 | 84 | 93000€ | 894€ |
2022-05-06 | 27 | GR GDE RUE | 4 | 80 | 752 | 108000€ | 1350€ |
2020-09-01 | 33 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 50 | 220 | 85500€ | 1710€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 129 | 706 | 299500€ | 2322€ |
2022-03-16 | 35 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 75 | 45 | 145000€ | 1933€ |
2022-04-08 | 25 | GR GDE RUE | 4 | 83 | 880 | 255967€ | 3084€ |
2020-12-29 | 19 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 100 | 150 | 189000€ | 1890€ |
2023-01-19 | 50 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 83 | 863 | 295000€ | 3554€ |
2021-10-05 | 31 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 120 | 104 | 184750€ | 1540€ |
2021-10-02 | 7 | RUE DES POPINEAUX | 4 | 145 | 220 | 329700€ | 2274€ |
2019-10-18 | 46 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 90 | 911 | 180000€ | 2000€ |
2019-10-19 | 5 | CLOS DE LA PLAINE | 4 | 80 | 537 | 210000€ | 2625€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 140 | 763 | 360000€ | 2571€ |
2020-05-07 | 82 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 90 | 555 | 308000€ | 3422€ |
2021-08-10 | 39 | RUE DE LA SABLONNIERE | 6 | 131 | 828 | 362500€ | 2767€ |
2019-11-15 | 53 | RUE D ANGERVILLE | 5 | 96 | 566 | 233000€ | 2427€ |
2019-07-11 | 5 | RLE DU SCIER | 4 | 101 | 374 | 283000€ | 2802€ |
2019-12-11 | 42 | RUE DE LA SABLONNIERE | 6 | 94 | 810 | 278000€ | 2957€ |
2022-10-07 | 2 | RLE DU SCIER | 3 | 65 | 0 | 210000€ | 3231€ |
2019-07-17 | 74 | RUE D ANGERVILLE | 3 | 46 | 0 | 170000€ | 3696€ |
2022-07-19 | 49 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 117 | 20 | 425000€ | 3632€ |
2022-09-13 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 74 | 684 | 225000€ | 3041€ |
2020-12-19 | 3 | RUE DU PLESSIS | 4 | 76 | 651 | 235000€ | 3092€ |
2019-10-03 | 7 | GR GDE RUE | 8 | 203 | 467 | 272000€ | 1340€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DU PLESSIS | 3 | 72 | 170 | 215000€ | 2986€ |
2021-10-22 | 35 | RUE D ANGERVILLE | 5 | 106 | 490 | 260500€ | 2458€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DE L ECU | 4 | 85 | 1065 | 270000€ | 3176€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DU PLESSIS | 4 | 114 | 0 | 150000€ | 1316€ |
2019-11-28 | 25 | RUE D ANGERVILLE | 6 | 95 | 285 | 210000€ | 2211€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 99 | 498 | 304000€ | 3071€ |
2020-08-07 | 81 | RUE DE L ORME CREUX | 6 | 118 | 600 | 260000€ | 2203€ |
2019-08-02 | 79 | RUE DE L ORME CREUX | 3 | 83 | 294 | 234000€ | 2819€ |
2022-06-03 | 79 | RUE DE L ORME CREUX | 3 | 83 | 294 | 254100€ | 3061€ |
2020-09-23 | 18 | RUE DE L ANTIQUIN | 5 | 100 | 428 | 242000€ | 2420€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DE L ANTIQUIN | 5 | 100 | 428 | 288840€ | 2888€ |
2019-06-29 | 30 | RUE DE L ANTIQUIN | 4 | 90 | 531 | 260000€ | 2889€ |
2019-08-01 | 40 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 89 | 0 | 280000€ | 3146€ |
2023-04-25 | 12 | RUE DE CHATIGNONVILLE | 4 | 120 | 527 | 387650€ | 3230€ |
2019-07-18 | 8 | IMP DE L ANGLETIN | 4 | 113 | 587 | 272000€ | 2407€ |
2023-05-04 | 2 | IMP SERGE GRIMOUX | 4 | 145 | 207 | 337250€ | 2326€ |
2020-11-06 | 72 | RUE DE L ORME CREUX | 4 | 98 | 988 | 330000€ | 3367€ |